بازسازی ساختمان معمولاً زمانی انجام می شود که ساختمان نیاز به تعمیرات جدی دارد، مثلاً در صورت وجود خرابی های ساختاری، آسیب های ناشی از گذشت زمان، خراب شدن سیستم های برق و گرمایش و سرمایش و یا در صورت نیاز به تغییر استفاده از فضاهای داخل ساختمان. همچنین، بازسازی معمولاً در صورت نوسازی و بهبود کارایی ساختمان انجام می شود. زمان بازسازی بستگی به اندازه و پوشش پروژه دارد و معمولاً چندین مرحله روند دارد که هر مرحله زمان خود را دارد.
مراحل بازسازی ساختمان کدامند ؟
مراحل بازسازی ساختمان عبارتند از:
1. بررسی و تعیین نیازهای بازسازی ساختمان
2. طراحی و برنامه‌ریزی بازسازی ساختمان
3. درخواست مجوزهای لازم از مراجع مربوطه
4. خالص کردن ساختمان از هرگونه مواد زائد و خطرناک
5. پایه‌گذاری و تثبیت ساختمان
6. نصب سامانه‌های الکترونیک، گرمایش، سرمایش، آب و فاضلاب، گاز و …
7. نصب پوشش دهنده دیواره‌های داخلی و خارجی
8. نصب کفپوش‌های مناسب برای هر فضای داخلی
9. نصب تجهیزات نورپردازی و دکوراسیون داخلی
10. آزمایش و تست کردن سامانه‌های نصب شده
12. تحویل ساختمان به مالک یا مستأجر جدید
همچنین بدانید:
3 وسیله مهم برای دکور لابی ساختمان
اهمیت بازسازی ساختمان در چیست؟
بازسازی ساختمان مسکونی به دلایل زیر می‌تواند ضروری باشد:
1- بهبود کیفیت زندگی: بازسازی ساختمان مسکونی می‌تواند بهبود کیفیت زندگی ساکنین را فراهم کند. این شامل افزایش راحتی و امنیت، بهبود تهویه و نورپردازی، افزایش فضای ذخیره‌سازی و …
2- صرفه جوئی در هزینه: با بازسازی ساختمان مسکونی، مصرف انرژی کاهش پیدا می‌کند و همچنین هزینه‌های نگهداری و تعمیرات کمتر خواهد شد.
3- افزایش ارزش سرمایه: با بازسازی ساختمان، ارزش سرمایه آن بالاتر خواهد رفت. در صورت فروش چنین ساختمان‌های با قابليّت دستيابي به استانداردهای جديدي، قيمت بالاتري نيز براي آن‌ها در نظر گرفته مي‌شود.
4- افزایش امکانات: با بازسازی ساختمان مسکونی، امکانات جدیدی مانند پارکینگ، آسانسور، استخر و … به ساختمان اضافه خواهد شد.
5- حفظ تاریخچه: در صورت بازسازی ساختمان قدیمی، تاریخچه و فرهنگ منطقه حفظ خواهد شد و نوع زندگی قبل از بازسازی به نحو مناسب در دسترس خواهد بود.
آیا افرادی که تنها مالک سرقفلی می باشند؛ می تواند مغازه را بازسازی کنند؟
بله، افرادی که تنها مالک سرقفلی هستند، می توانند مغازه را بازسازی کنند. اما باید در نظر داشت که برای انجام هرگونه تغییرات در ساختمان یا ملک، نیاز به مجوز و مجوزهای لازم از شهرداری و سایر مقامات قانونی دارید. همچنین باید به قوانین و مقررات ساخت و ساز در منطقه خود توجه کنید.
هزینه های بازسازی ساختمان چگونه محاسبه می گیرد؟
برای محاسبه هزینه های بازسازی ساختمان، ابتدا باید نوع و مقدار کارهایی که باید انجام شود را تعیین کرد. این شامل:
1. بازسازی دیوارها، سقف و کف
2. تعویض درب و پنجره ها
3. نصب سیستم گرمایش و سرمایش
4. به روز رسانی سیستم برق و لوله کشی
5. نصب سامانه های اطفاء حریق
6. تعویض دکوراسیون داخلی
7. تعمیرات عمومی و پوشش دادن به خطوط لوله کشی و برق
8. هزینه های مربوط به مجوز بازسازی
9. هزینه های مربوط به پروژه مدیریت بازسازی.
پس از تعيين كار‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‍‍‍برده شده، باید قيمت آن را براساس قيمت كالا، خدمات، نيروي انساني و زيرساخت ها (ادوات و تجهيزات) محاسبه كرد. همچنین، باید هزینه های مربوط به نگهداری و تعمیرات آتی ساختمان را نیز در نظر گرفت. در نهایت، با توجه به این موارد، هزینه کل بازسازی ساختمان محاسبه خواهد شد.
مجموعه «بدادم برس» چگونه می تواند در جهت بازسازی ساختمان شما کمک نماید؟
مجموعه بدادم برس می تواند در جهت بازسازی ساختمان شما به صورت زیر کمک کند:
- مشاوره: تیم مشاوران مجموعه بدادم برس با شنیدن نیازهای شما و بررسی وضعیت ساختمان، به شما راه حل های مناسب و ایده های خلاقانه ارائه می دهند.
- طراحی: تیم طراحان مجموعه بدادم برس با استفاده از نرم افزار های پیشرفته، طرح های دقیق و جذاب را برای بازسازی ساختمان شما انجام می دهند.
- اجرای پروژه: تیم فنی و علمی مجموعه بدادم برس با استفاده از تکنولوژی های پیشرفته، به صورت حرفه ای و با کاربرد بهینه منابع، پروژه بازسازی ساختمان شما را به اجرای عالی در خودرو مینده است.
- استفاده از مصالح با کیفیت: مجموعه بدادم برس از مصالح با کیفیت و استاندارد استفاده می کند تا بازسازی ساختمان شما به صورت دائمی و با کیفیت بالا انجام شود.
- پشتیبانی و خدمات پس از فروش: پس از اتمام پروژه، تیم پشتیبانی مجموعه بدادم برس همچنان در خدمت شماست و در صورت نیاز به هرگونه خدمات پس از فروش، به شما کمک می کند.
