در سال‌های اخیر ویلا سازی در شمال کشور رواج زیادی پیدا کرده و بسیاری از سرمایه‌گذاران، شهرهای شمالی به ویژه مناطق مختلف استان مازندران را برای ساخت و ساز ترجیح می‌دهند. از آنجایی که عوامل مختلفی در ساخت یک ویلای اصولی دخیل هستند، رعایت این نکات می‌تواند خیال خریداران را از هر بابت آسوده سازد.
اقلیم شمال کشور به گونه‌ای است که به دلیل رطوبت بالا و بارندگی‌های شدید، گاهی موجب فرسایش و یا خرابی ساختمان با گذشت زمان خواهد شد؛ البته اگر در مراحل ساخت ویلا در شمال از مصالح مرغوب استفاده نشده باشد. برای ممانعت از این امر، معماران باتجربه، انواع مصالح باکیفیت را برای قسمت‌های مختلف ویلا انتخاب می‌کنند.
از موارد قابل توجه دیگر، توجه به نوع ویلایی است که ساخته خواهد شد. ویلا هایی که نزدیک به ساحل و در کنار خط ساحلی ساخته می‌شوند باید با رعایت اصول استاندارد اجرا شوند. اگر چه موارد مشترک زیادی بین ساخت ویلای ساحلی و جنگلی وجود دارد، اما باید المان های مهم در نحوه انتخاب و اجرا مورد توجه سازندگان قرار بگیرد و بهتر است سازندگان تازه‌کار در این امر با مشاوران باتجربه تر مشورت کرده و اطلاعات کافی را در مورد جزئیات مختلف منطقه کسب نمایند.
پروژه های ویلا سازی در شمال یکی از مهم ترین گزینه های سرمایه‌گذاری است که پیچیدگی های خاص خودش را دارد. بسیاری از سرمایه‌گذاران در گزینه های اول به دنبال خرید یک ویلای اختصاصی در مازندران هستند، اما در این میان ممکن است برخی دیگر به سرمایه‌گذاری بهتری فکر کنند و بخواهند به صورت مشارکت در ساخت یا پیمانکاری، صفر تا صد ساخت ویلای شمال را انجام دهند. برای این کار به خرید زمین مناسب با کاربری مسکونی نیاز خواهند داشت. این تفسیر، فقط قسمتی از پروژه ساخت ویلا در مازندران است.
برای دریافت اطلاعات بیشتر راجع به ویلاسازی در شمال، مراحل ساخت ویلا در شمال و شرایط ساخت ویلا در شمال در ادامه این مطلب، با آتلیه معماری بدادم برس، همراه باشید.
اگر تصمیم دارید در مازندران در بهترین شهر، یک ویلا بسازید یا می‌خواهید پروژه های شهرک سازی یا برج سازی در زیباترین مناطق ساحلی مازندران را آغاز کنید، به طور قطع باید با پیمانکارانی صحبت کنید که بهترین تیم مهندسی را در اختیار دارند. کار کردن با یک تیم پیمانکاری و بهترین سازندگان پروژه‌های ویلا و برج های ساحلی، نه تنها باعث مدیریت هزینه ها می‌شود، بلکه مراحل کار، سریع‌تر و منظم‌تر انجام خواهد گرفت.
چرا ساخت ویلا در شمال یک سرمایه گذرای امن است؟
ساخت ویلا در شمال به عنوان یک سرمایه گذاری امن محسوب می‌شود به دلایل زیر:
- منطقه‌ای آرام و طبیعت‌دوستانه: شمال کشور، به دلیل آب و هوای معتدل و مناظر زیبا، جذابیت بالایی برای ساخت و ساز و خانه‌سازی دارد. این منطقه با فضاهای سبز فراوان، کوهستان‌ها، جنگل‌ها و دریاچه‌های زیبا، محل ایده‌آلی برای سکونت است.
- توریست پذیر: شمال کشور به عنوان یک منطقه توریست پذیر، هر ساله جذابیت بالایی برای گردشگران دارد. این منطقه دارای جاذبه‌های تفرجگاه، رستوران‌ها، هتل‌ها و فضاهای تفرجگاه است که باعث محبوب شدن این منطقه بین گردشگران شده است.
- ارزش سرمایه‌گذاری: با توجه به جذابیت شمال کشور، ساخت و ساز در این منطقه معمولاً بازدهی بالایی دارد. قیمت خانه‌ها و ویلا‌ها در شمال به دلیل تقاضای زیاد، پایدار است و معمولاً ارزش سرمایه گذاری رو به رشد است.
- فصل‌بندی آب و هوایی: شمال کشور دارای فصل‌بندی آب و هوایی است که معمولاً در فصل تابستان، هوای خنک و مطبوع دارد. این باعث محبوب شدن سفر به شمال در فصل تابستان می‌شود و بسیاری از افراد به دنبال خرید چنین مکان‌های خانگی هستند.
- پتانسیل رشد گردشگران: با توجه به توسعه صنعت گردشگری در کشور، پتانسیل رشد گردشگران در شمال بسیار بالاست. این باعث می‌شود که سرمایه گذاری شما در این‌منطقه امن باشد
سود ویلا سازی در شمال
ویلاسازی در شمال مزایای زیادی دارد. شما می‌توانید سرمایه کافی را برای خرید زمین و ساخت ویلای مشارکتی اختصاص دهید و سپس، از فروش ویلای ساخته شده سود خوبی حاصل کنید. تمام این معاملات، فوت و فن های خاص خودش را دارد و باید موارد را طبق قرارداد و رعایت قوانین حقوقی دنبال کنید. در این بحث به صورت صفر تا صد درباره ساخت ویلا در مازندران صحبت می‌کنیم.
ویلا سازی در شمال به منزله راه اندازی و بهره برداری از پروژه یا پروژه هایی است که در آینده به سود آوری می رسد. ویلا سازی در بهترین مناطق مازندران امروزه بسیار مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار دارد. مشتریان خرید ویلا در شمال به تدریج افزایش خواهند داشت و الزاماً اگر ویلا های متنوع ساخته شود، این نیاز برآورده خواهد شد.
شماره تماس برای مشاوره تلفنی در خصوص ویلاسازی در شمال
مراحل ساخت ویلا در شمال
ویلاسازی در شمال شامل عبور از مراحل مختلفی است. در اولین قدم لازم است شهر و موقعیت مناسب را برای ساخت ویلا انتخاب نمود. تهیه یک نقشه دقیق و مهندسی شده، محاسبه دقیق هزینه‌ها و البته کمک گرفتن از پیمانکاران با تجربه و حرفه‌ای، برای به پایان رساندن پروژه های ساخت و ساز ویلا به شدت اهمیت دارند. در این بحث هم هدف این است که به این موارد پرداخته شود. با ما همراه باشید.
با استفاده از خدمات پیمانکاری ساختمان، مراحل ساخت یک ویلا یا تعدادی ویلا در یک منطقه به راحتی امکان‌پذیر است. شرکت پیمانکاری از مراحل آغازین پروژه یعنی از برنامه ریزی های اولیه گرفته تا مراحل پایانی که کسب مجوز ها و گواهی پایان ساخت ساختمان است، همراه شما خواهد بود. کافیست بهترین پیمانکار ساختمانی را در این حوزه برای ساخت ویلا در شمال پیدا کنید.
همچنین بدانید:
هزینه ساخت ویلا در شمال 1401
1. انتخاب شهر دلخواه
اولین گام در پروسه ویلا سازی در شمال این است که با یک بررسی همه جانبه و با آگاهی کافی ابتدا شهر مورد نظرتان در شمال کشور را انتخاب کنید. این انتخاب به عوامل متعددی می‌تواند بستگی داشته باشد. مانند میزان توریستی بودن شهر، جمعیت، موقعیت جغرافیایی و میزان رو به رشد بودنش.
به طور کلی باید در نظر بگیرید که شهری که قصد ویلا سازی در شمال در آن را دارید تا چه اندازه با ملاک های شما و انتظاراتتان از شهر ویلای دلخواهتان مطابقت خواهد داشت.
2. انتخاب موقعیت ویلا
گام بعدی در پروسه ویلا سازی در شمال این است که تصمیم بگیرید که مایلید ویلای ما در چه موقعیتی ساخته شود. آیا ترجیح شما ساخت یک ویلا در یک منطقه ساحلی است یا مایلید یک ویلای جنگلی با منظره ای رو به جنگلی سرسبز داشته باشید و یا موقعیت های دیگری همچون ویلای کوهستانی. این بخش کاملاً وابسته به سلیقه شما و انتظارتان از ویلای رویایی و مد نظرتان دارد. پس از اینکه تصمیم قطعی تان در این خصوص را گرفتید می‌توانید وارد فاز بعدی پروژه ساخت ویلا در شمال شوید.
3. نوع ویلا
پس از اینکه تصمیم تان در رابطه با شهر و موقعیت جغرافیایی مورد نظرتان برای ویلا سازی در شمال را به طور کامل گرفتید، خوب است که پیش از وارد شدن به فاز اجرایی و ساخت و ساز، به این توجه کنید که هدف شما داشتن یک ویلا با طراحی مدرن است یا یک ویلای معمولی که تنها با ظاهری ساده و اما زیبا بتواند رفاه و راحتی شما در طول اقامتتان در یک تعطیلات خانوادگی یا دوستانه را فراهم آورد.
از این جهت توجه به نوع ویلا به شما تذکر داده می‌شود، زیرا ساخت یک ویلای مدرن با یک ویلای معمولی طبیعتاً هزینه متفاوتی را از شما طلب خواهد کرد. بنابراین خوب است پیش از ورود به فاز اجرایی بتوانید به صورت شخصی یک برآورد هزینه از آنچه قرار است بسازید انجام دهید تا در مراحل ساخت ویلا در شمال با کمبود بودجه و سرمایه تان رو به رو نشوید.
4. برآورد هزینه ویلا سازی در شمال
یکی از مهم‌ترین مراحل و اقدامات شما پیش از شروع به ساخت ویلا در شمال این است که شما برای جامه عمل پوشیدن به رویای داشتن ویلا در شمال کشور، چه میزان سرمایه ای در اختیار دارید و سرمایه شما متناسب برای ساخت چه ویلایی با چه مساحتی خواهد بود.
بنابراین اقدام هوشمندانه این است که شما پیش از ورود به فاز اجرایی و ساخت و ساز، حتماً با یک متخصص مشاوره کرده و یک برآورد هزینه در محدوده زمین و مصالح و استادکارها در اختیار خود قرار دهید. اینگونه می‌توانید با خاطری آسوده شروع اقدام به ویلا سازی در شمال کنید و نتیجه مطلوب‌تری را برای خود رقم بزنید. زیرا در بسیاری از موارد دیده شده است که افراد با سودای ساخت ویلا در شمال سرمایه‌ای را خرج بالا آوردن بنا کرده اند، اما بدون فکر به گام بعدی و گام هایی که تا پایان پروسه ساخت یک ویلا می‌بایست بردارند، تمام سرمایه را از دست داده اند و پروژه شان نیز به ناچار نیمه کاره رها شده است تا زمانیکه سرمایه دوباره ریکاوری شود و بتواند پروژه را پیش ببرد.
پس بهتر است همانطور که رویا و لذت داشتن یک ویلا در شمال کشور را در سر می‌پرورانید، به همان میزان نیز تمام خطرات و مشکلات احتمالی در این جریان را در نظر بگیرید تا نتیجه مطلوب تر و امن تری را برای خود به ارمغان بیاورید.
5. اخذ مجوز
مرحله بعدی در پروسه ویلا سازی در شمال این است که حتماً و حتما به سراغ اخذ مجوزات مورد نیاز برای ساخت ویلا بروید. این مجوازات و مراحل اداری از شهرداری منطقه‌ای که قصد ساخت ویلا در شمال در آن را دارید آغاز می‌شوند.
مسئله‌ای که در خصوص ساخت ویلا در شمال از جانب شهرداری بسیار حائز اهمیت است، تراکمی است که شهرداری برای میزان ساخت و ساز در آن منطقه در نظر گرفته است. این تراکم برای ساخت ویلا در شهرها 50 درصد است و برای ساخت ویلا در حومه شهرها 30 درصد است.
همچنین بخوانید:
یعنی در شهرها تنها 50 درصد زمینهای موجود برای ساخت و ساز ویلا مجوز خواهند داشت و همین امر در حومه شهرها شامل 30 درصد ساخت و ساز در زمینهای موجود در منطقه می‌باشد. پس از کسب این مجوزات در زمینه ساخت ویلا در شمال، می‌توانید دریابید که مجازید ویلایی با چه تعداد طبقاتی در آن منطقه بالا بیاورید و هزینه شما مناسب برای ساخت ویلا با چه مساحتی است.
مواردی که در بالا برای شما شرح داده شد اطلاعاتی بود که آگاهی و زمینهای برای ساخت ویلا در شمال را به شما می‌داد تا بتوانید فکر شده تر شروع به این پروسه مهم و سنگین در حوزه ساخت و ساز کنید. اما تمام موارد یاد شده در فوق شامل فرآیند آماده سازی شما برای ورود به فاز دوم ساخت ویلا در شمال یعنی فاز اجرایی هستند.
پس از اینکه تمام امور فوق مورد بررسی شما و یک متخصص در حوزه ساخت و ساز قرار گرفتند، می‌توانید با خاطری آسوده وارد بخش عملی و اجرای ساخت ویلا در شمال شوید و با نظارت کامل ویلای شخصی‌تان را بسازید.
در قسمت دوم این مقاله مراحلی از ساخت ویلا در شمال را برای شما شرح خواهیم داد که ممکن است مسئولیت عملی و اجرایی آن به گردن شما نباشد، اما آگاهی از جریان این پروسه می‌تواند شما را به ناظری دقیق‌تر و آگاه تر به پروژه ساخت ویلایتان تبدیل کند. پس با ما در قسمت دوم این مقاله همراه باشید.
نکات مهم در ساخت ویلای شمال چیست؟
انتخاب موقعیت در یک شهر- خرید زمین مناسب برای ساخت- انتخاب نوع ویلا و معماری آن- صحبت با یک تیم پیمانکاری و طراحی پلان ساختمان- محاسبه دقیق هزینه‌ها- شروع به کار و اخذ مجوزها
برخی سوالات متداول و مهم در خصوص ویلا سازی در شمال
چگونه برای ساخت ویلا در مازندران مجوز بگیریم؟
برای ساخت و ساز ویلای شمال باید یک سری مجوزها را از سازمان شهرداری منطقه و سازمان مهندسی و سازمان اسناد و املاک دریافت کنید. اصلی‌ترین مجوز، همان مجوز ساخت است که شهرداری منطقه باید آن را صادر کند.
هزینه ساخت ویلا در مازندران چقدر است؟
محاسبه هزینه های ساخت ویلا در شمال یک موضوع مهم و حیاتی است. هزینه های خود را به صورت صفر تا صد از آغاز پروژه تا پایان کار باید حساب کنید. هزینه ساخت ویلا به نوع پروژه شما، تیم پیمانکاری، نوع ویلا و مصالح ساختمانی که مصرف می‌کنید بستگی دارد. قیمت دقیق ساخت ویلا را از کارشناسان آتلیه معماری آشانه استعلام بگیرید.
در مازندران چه ویلایی بسازیم؟
انتخاب نوع ویلای ساحلی و ویلای جنگلی و ویلای کوهستانی به سلیقه شما و بودجه ای که برای ساخت در اختیار دارید بستگی دارد. برای ساخت ویلای ساحلی باید یک زمین ساحلی بخرید. در مقابل برای ساخت ویلای جنگلی باید یک زمین در نزدیکی محدوده جنگل خریداری کنید. زمینی که می خرید باید کاربری مسکونی داشته باشد.
در کدام شهر مازندران زمین مسکونی بخریم؟
بهترین شهر برای خرید زمین جنگلی و ساخت ویلای زیبا، چمستان و شهر آمل است. اگر می‌خواهید ویلای ساحلی لوکس بسازید، خرید زمین در سرخرود، نور، رویان، محمود آباد و نوشهر را به شما پیشنهاد می‌دهیم. با توجه به استقبال مناسبی که از گزینه های خرید ویلا در شمال شده است، می‌توان انتظار داشت که پروژه‌های ساخت و ساز ویلا در شهرهای مختلف مازندران هم رونق خوبی داشته باشد. در این میان، مشاوران آتلیه معماری بدادم برس، به ارائه طرح ویلا های لوکس به کارفرمایان توانسته اند این نیاز را برآورده سازند. از سویی دیگر، خدمات پیمانکاری ساخت ویلا، طراحی پلان ساختمان و محوطه سازی را هم می توانید با خیال آسوده از این متخصصان دریافت کنید.
برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره های تخصصی در ارتباط با ویلا سازی در شمال، می توانید با شماره 26705349-021 تماس حاصل نمایید. و یا در صفحه رسمی اینستاگرام بدادم برس دایرکت دهید.
